东营富海西湖印象项目幼儿园、营销中心屋面防水维修施工案例

感谢

感谢东营富海房地产公司领导的认可与支持，本屋面防水工程由我公司负责维修，主要防水材料品牌三选一，我们首选凯伦股份，第一凯伦的管理精细化，更懂得防水，第二凯伦的经营讲诚实，更了解市场，第三凯伦的服务无可挑剔，更打动人心。俗话说七分材料三分做工，没有好的原材料，怎么能做出滴水不漏的防水工程？
再次感谢项目部的经理、幼儿园的园长、家安公司的领班和同事，是大家共同协作，相互理解支持，才有本工程的完美收官与蓄水无渗漏的结果。

壹

东营富海西湖印象幼儿园上人平屋面防水

1、屋面整体铺贴一道3厚改性沥青SBS防水卷材：

（1）排风井道外侧、设备基础（如有）外侧阴角部位上返350mm（用35mm宽不锈钢压条，使用不锈钢钉间距100mm固定压紧，并在压条上部接缝处涂刷非固化密封）；

（2）管根处按规范要求处理。

（3）女儿墙外墙内侧阴角部位3厚改性沥青SBS延伸至上墙350mm，并压入350mm高处30mmX30mm凹槽内，用20mm宽不锈钢压条，使用不锈钢钉间距100mm固定压紧，并在压条上部接缝处涂刷非固化密封；

（4）加压送风井外接铁皮风道处防水处理至顶部（用20mm宽不锈钢压条，使用不锈钢钉间距100mm固定压紧，并在压条上部接缝处涂刷非固化密封）。

2、防水附加层：

女儿墙外墙内侧阴角部位上返至350mm及平面延伸250mm涂刷2厚非固化涂刷作为防水附加层；排风井道、风管连接墙体外侧阴角部位上墙250mm及平面延伸250mm处、排水沟全部平面及两侧平面延伸250mm处、排水口及管根处，涂刷2厚非固化作为防水附加层；

3、基层处理：

（1）原防水保护层清除干净；

（2）平屋面凡是起鼓原SBS防水卷材、原排水沟处及排水口、管根处SBS防水卷材均需铲除并清理干净），用抗裂砂浆把切面毛躁处修补抹平后，2厚非固化涂刷，并与原SBS防水卷材未清除部位（与屋面粘贴良好，不漏水，未起鼓的原SBS防水卷材）按规范要求搭接处理；

（3）切除女儿墙内侧阴角上返350mm处保温层（如有），同时在上返350mm高度处切割一条30mmX30mm凹槽，用抗裂砂浆把切面毛躁处修补平整；

（4）清除女儿墙内侧阴角处350mm高空鼓的原SBS防水卷材及外饰面，用抗裂砂浆修补抹平；

（5）清除排风井道外侧阴角部位上墙350mm高原SBS防水卷材及外饰面，用抗裂砂浆修补抹平；

（6）清除加压送风井外侧阴角部位上墙350mm高原SBS防水卷材及外饰面，用抗裂砂浆修补抹平。

备注：3厚改性沥青SBS防水卷材为聚酯胎-20度带细沙面层SBS防水卷材，防水卷材施工做法、工序、搭接宽度需符合规范要求。

女儿墙开槽、防止SBS防水卷材朝天缝开裂后漏水

屋面起鼓处、阴阳角细部处理

女儿墙开槽处保温及收口处理

屋面大面积铺贴SBS卷材防水层效果图

华夏家安首席技术官张铁钢为本优质工程点赞

贰

东营富海西湖印象营销中心非上人平屋面防水

1、屋面整体铺贴一道3厚改性沥青SBS防水卷材：

（1）排风井道外侧、设备基础外侧阴角部位上返250mm（用35mm宽不锈钢压条，使用不锈钢钉间距100mm固定压紧，并在压条上部接缝处涂刷非固化密封）；

（2）管根处按规范要求处理；

（3）外墙内侧SBS改性沥青防水卷材粘贴至女儿墙内侧压顶下100mm处（用35mm宽不锈钢压条，使用不锈钢钉间距100mm固定压紧，并在压条上部接缝处涂刷非固化密封），女儿墙外侧下返50mm及顶部粘贴改性沥青SBS防水卷材后（女儿墙顶部及外侧下返50mm为切割清理干净后的原铝塑板上），并延伸至女儿墙内侧下返250mm。

2、基层处理：

（1）平屋面凡是有空鼓情况的原SBS防水卷材、原排水沟处及排水口、原管根处SBS防水卷材均需铲除并清理干净）；

（2）切除女儿墙压顶上超出女儿墙体内侧的铝塑板盖板部分，使竖向操作面齐平；

（3）清除女儿墙内侧阴角处250mm高有空鼓情况的原SBS防水卷材及外饰面；

（4）清除排风井道外侧阴角部位上墙250mm高原SBS防水卷材及外饰面；

（5）清除设备基础阴角部位上墙250mm高原SBS防水卷材及外饰面。

注：以上(1)-(5)项处理完毕后，以上涉及部位用抗裂砂浆找平。3厚改性沥青SBS防水卷材为聚酯胎-20度PE膜面层
SBS防水卷材，防水卷材施工做法、工序、搭接宽度需符合规范要求。

营销中心屋面SBS卷材防水层完成后的效果图

营销中心屋面48小时蓄水试验

本工程项目经理：张白昌（防水界的老中医）

很有缘分，2023年6月15日，在醴陵防水上海峰会暨新赛道营销战略交流会上，华夏家安首席技术官张铁钢与凯伦股份董事长钱林弟先生同框合影。