——奋斗5个月，维修上百处，相识即缘分，

华夏家安®滴水不漏的承诺！

本防水工程属于维修工程，业主已入住，维修难度比较大，既要考虑维修出的防水结果，也要考虑业主正常的生活和休息。在中国一建和越秀物业的领导下，屋顶、地下室夹层穿墙管、窗户和电梯井坑上百处漏水点已全部处理完成，11月青岛大雨后检查，无一渗漏水情况。

能够达到如此好的结果，现场管理人员值得褒奖，项目经理：张亮，做事兢兢业业，以客户为中心，想业主之所想，勘察、方案、协调、施工，每一项都做到有条不紊，雨季抢工期的时候，经常加班至零点。

窗户防水维修大师——最强蜘蛛侠：谢宁品，本工程楼层30层，将近100米高，吊绳为带钢丝的消防用绳，一根绳放到底有100多斤，单是这体力和不恐高的胆量就值得我们佩服，可谓是半天云里耍杂戏——艺高人胆大！

地下室夹层穿墙管、电梯井坑的堵漏防水难度相当大，前期电梯井坑内也有师傅维修过，但防水效果不理想。我们的专业堵漏师：张循足，啃下了此硬骨头，他从本工程靠海（其实是填海）的特点，分析水文水位潮汐和带碱性等情况，制定多道设防、刚柔相济的维修工艺，将此工程做到接近完美。

下面我将本工程的施工工艺和现场照片与您分享，欢迎同行大佬提出您的宝贵建议，也为我们以后同类工程作改进！

01

屋顶SBS卷材防水施工工艺

2、屋顶整体涂刷一遍水性底子油。

3、阴阳角、排水口周围铺贴一遍50厘米宽的SBS防水卷材。

4、屋顶大面积整体铺贴一遍SBS防水卷材。

5、SBS防水卷材搭接缝部位用火加热后密封。

6、在SBS防水卷材上面恢复墙面保温板，SBS防水卷材凹槽内收口部位，用抗裂砂浆将凹槽抹平。

7、清理现场残留的垃圾。

02

电梯井坑堵漏防水施工工艺

2、 电梯维保公司安排拆除电梯配重和墙面电线等部位。

3、 电梯井坑内漏水严重部位，用注浆材料堵漏，至电梯井坑内无明显漏水。

4、 然后用水不漏堵漏材料和背水压防水涂料将整体电梯井坑底部和电梯门上翻30厘米涂刷2遍。

5、 电梯井坑无渗漏水后，电梯井坑底部和电梯门上翻30厘米铺贴2遍聚乙烯丙纶防水卷材。

6、 粘贴聚乙烯丙纶的粘接剂凝固后，在聚乙烯丙纶防水卷材上面涂刷2遍水泥+VAE乳液胶粉涂料保护层。

7、 电梯井坑内干燥后，由电梯维保公司安装电梯配件等。

03

外墙窗户防水维修

2、窗户与墙面连接部位抠开5-10厘米，抠到老底层。

3、抠开的凹槽内涂刷防水涂料。

4、用水泥砂浆将凹槽内填满。

5、窗户及外墙面周围涂刷2遍透明防水胶。

04

地下室夹层穿墙管周围堵漏防水

2、凿开的混凝土部位用水清洗干净。

3、用棉巾蘸聚氨酯堵漏剂将管道（或套管内）与混凝土周围塞入2-4厘米。

4、用水不漏+VAE乳液防水共混堵漏材料将管道周围抹平。

5、清理现场残留的垃圾。

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